Egzystujemy w czasach, kiedy tak właściwie kredyt stał się nieomalże jedynym
2. felietony
3. artykuly
4. Przejdź do pełnej wersji wpisu
W momencie, gdy chcemy sprzedać posiadłość przychodzi moment jej wyceny. Jest to przebieg dokonywany przez rzeczoznawcę majątkowego. Bazuje on na określeniu konkretnych wartości. Wypada stwierdzić jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, jaka jest jej odtworzeniowa oraz katastralna. Wskutek tego wstąp na Skup nieruchomości za gotówkę. Wartość rynkowa, o której z reguły słyszy się w procesie sprzedaży, jest formułowana dla tych nieruchomości, które są w stanie stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że trzeba szacunkowo wskazać jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszelkie cechy nieruchomości. Istotne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. Jakim sposobem wyglądają poszczególne instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną posiadłość itp. Wycena jest karkołomnym i bardzo złożonym procesem. Wymaga kolosalnej wiedzy i umiejętności jej zastosowania. Wszelkie detale składowe, nawet najmniejsze wypada połączyć ze sobą, by uzyskać przypuszczalną wartość nieruchomości.